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998.000,00 €
1.000
m2
49214 Bad Rothenfelde
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gut vermietete Gewerbeimmobilie mit 3 Einheiten.
Das Ensemble ist sehr gut erreichbar, es liegt direkt an der Straße und ist somit sehr gut sichtbar.
Mehrere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Alle Räume sind durch große
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Fensterflächen hell und freundlich.
Die Einheiten sind solide und verlässlich vermietet und bringen gesicherte Mieteinnahmen.
Das Ensemble wurde seit 2010 umfangreich modernisiert, die letzten Handgriffe erfolgen noch in diesem Jahr.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 72.000 €/ Jahr.
Gewerbe kaufen in Bad Rothenfelde:
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1/24
480.000,00 €
12 Zi.
622
m2
49536 Lienen
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können?
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1977 auf einem 1.736 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Im Erdgeschoss
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finden Sie die gewerbliche Fläche mit ca. 200 m² vor. Das Obergeschoss bietet mit insgesamt ca. 422 m², welche sich aktuell auf drei Wohneinheiten aufteilt.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit einem kreativen Käufer mit Auge für Details erhebliches Entwicklungspotenzial. Diese Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Ideen und Visionen umzusetzen und das Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Eine denkbare Option wäre es, das Untergeschoss als Gastronomie zu nutzen und das Obergeschoss in mehrere Ferienwohnungen aufzuteilen und zu vermieten.
Auf dem Hof befindet sich genügend Platz zum
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1/27
610.000,00 €
340
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Attraktive Kapitalanlage im Zentrum der Stadt.Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in Top Geschäftslage.Das Gebäudeensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem 1999 neu gebauten Hinterhaus.Insgesamt
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stehen drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 235 m² ist solvent vermietet.Die drei Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 340 m².Aktuell ist eine Wohnung (ca. 60 m²) vermietet. Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.Die Wohnungen im Vorderhaus versprühen durch eine Raumhöhe von ca. 3,5 m und Stuck besetzte Decken ihren besonderen Charme. Für die Wohnung im Obergeschoß erhöht sich die Attraktivität durch den überbauten Balkon und die Gartenutzung. Der feine und kleine Garten ist über eine Außen-Stahlwendeltreppe erreichbar.Eine Oase mitten in der Stadt.Hinzu kommen noch zwei Garagen.Alle wesentlichen Instandhaltungsmaßahmen wurden laufend
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1/11
399.000,00 €
235
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte!
Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1905 befindet sich im Herzen von Melle und kombiniert traditionellen Charme mit einer soliden Bauweise. Mit einer gesamten
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Wohnfläche von ca. 235 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet nicht nur Wohn- und Kellerräume, sondern auch Geschäftsflächen. Die Warmmieten belaufen sich lt. Mietverträgen auf 35.520 € p. a., während sich die Nebenkosten, welche vom Vermieter getragen werden, in 2023 lt. Steuerberater der Verkäufers auf 11.176,24 € beliefen. Damit ist dieses Objekt ideal für Investoren, die ein Zins- und Renditeobjekt suchen. Die zentrale Lage in Melle macht diese Immobilie besonders attraktiv für potentielle Wohnraum- und Gewerbemieter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine wertstabile und begehrte Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um
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1/8
489.000,00 €
14 Zi.
299
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Parkmöglichkeit
Ein gepflegtes und umfangreich renoviertes- u. saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten bietet Ihnen auf ca. 298,64 m² Wohnfläche und 143,46 m² Gewerbefläche sowie 477 m² Grundstücksfläche eine aktuelle
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Mieteinnahme in Höhe von 27057,60 € p.a. Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde ca. 1944 gebaut und fortlaufend modernisiert, saniert und durch weiteren Wohnraum erweitert (Ausbau Dachgeschoss, Anbau einer Einliegerwohnung). Zum Haus gehören 5 PKW-Stellplätze. Die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheiten sind gut und langfristig vermietet. Umfangreiche Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen wurden im Zeitraum von 2008 - 2022 durchgeführt: 2021 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, 2021 überwiegend neue Fenster, 2008 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), 2008 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas- Brennwertheizung), 2010 Modernisierung von Bädern, 2010 Modernisierung des Innenausbaus, z.B.