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1/11
399.000,00 €
235
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte!
Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1905 befindet sich im Herzen von Melle und kombiniert traditionellen Charme mit einer soliden Bauweise. Mit einer gesamten
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Wohnfläche von ca. 235 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet nicht nur Wohn- und Kellerräume, sondern auch Geschäftsflächen. Die Warmmieten belaufen sich lt. Mietverträgen auf 35.520 € p. a., während sich die Nebenkosten, welche vom Vermieter getragen werden, in 2023 lt. Steuerberater der Verkäufers auf 11.176,24 € beliefen. Damit ist dieses Objekt ideal für Investoren, die ein Zins- und Renditeobjekt suchen. Die zentrale Lage in Melle macht diese Immobilie besonders attraktiv für potentielle Wohnraum- und Gewerbemieter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine wertstabile und begehrte Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um
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1/8
489.000,00 €
14 Zi.
299
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Parkmöglichkeit
Ein gepflegtes und umfangreich renoviertes- u. saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten bietet Ihnen auf ca. 298,64 m² Wohnfläche und 143,46 m² Gewerbefläche sowie 477 m² Grundstücksfläche eine aktuelle
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Mieteinnahme in Höhe von 27057,60 € p.a. Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde ca. 1944 gebaut und fortlaufend modernisiert, saniert und durch weiteren Wohnraum erweitert (Ausbau Dachgeschoss, Anbau einer Einliegerwohnung). Zum Haus gehören 5 PKW-Stellplätze. Die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheiten sind gut und langfristig vermietet. Umfangreiche Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen wurden im Zeitraum von 2008 - 2022 durchgeführt: 2021 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, 2021 überwiegend neue Fenster, 2008 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), 2008 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas- Brennwertheizung), 2010 Modernisierung von Bädern, 2010 Modernisierung des Innenausbaus, z.B.
Gewerbe kaufen in Melle:
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1/9
499.000,00 €
338
m2
49143 Bissendorf
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Einzelhandel
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt in der begehrten Lage von Bissendorf anzubieten.
Eckdaten:
- Fläche: 338 qm Gewerbefläche, aktuell aufgeteilt in einen großen Ausstellungsbereich, vier Büros und WCs.
- Aktuelle Miete: 2.300
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€ kalt
- Zustand: Sehr guter Zustand, umfassende Sanierung 2021
- Nutzungsoptionen: Kann optional freigestellt übergeben werden, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Zusätzliche Highlights:
- sechs Stellplätze vor dem Objekt
- ggf. können dem Objekt weitere Stellplätze im Innenhof zugeordnet werden (Teilung des Grundstückes erfolgt gemäß WEG)
- Teilung, die sicherstellt, dass das Objekt möglichst eigenständig ist
- die umfangreichen Renovierungen garantieren einen sofortigen Bezug ohne zusätzlichen Aufwand
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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1/16
839.000,00 €
662
m2
49143 Bissendorf
Immobilientyp: Industrie
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt in der begehrten Lage von Bissendorf anzubieten. Das Angebot umfasst zwei hochwertig renovierte Häuser sowie eine Garage/Abstellfläche.
Haus 1:
Fläche: 338 qm Gewerbefläche
Aktuelle Miete:
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2.300 € kalt
Zustand: Sehr guter Zustand, umfangreiche Renovierungen und Sanierungen innerhalb der letzten drei Jahre
Nutzungsoptionen: Kann freigestellt übergeben werden, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Haus 2:
Fläche: 324 qm Gewerbefläche
Zustand: Ebenfalls sehr guter Zustand, umfassend renoviert und saniert in den letzten drei Jahren
Nutzungsoptionen: Wird freigestellt übergeben, perfekt für individuelle Nutzung oder Vermietung
Zusätzliche Highlights:
Großer und gepflasterter Innenhof, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet
Garage mit ca. 35 qm, ideal für Lagerung oder als Stellplatz
Flexible Nutzungsmöglichkeiten von kompletten Eigennutz bis zur reinen Kapitalanlage
Fazit:
Dieses Gewerbeobjekt
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1/19
385.000,00 €
10 Zi.
660
m2
49152 Bad Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses historische Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1900, versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Investoren und Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
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verfügt das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 660 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit zur Modernisierung und Wertsteigerung.Das Objekt steht unter Denkmalschutz gemäß § 3 Abs. 3 Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz (NDSchG), was besondere Maßnahmen für den Erhalt der historischen Bausubstanz erforderlich macht. Der Denkmalschutz stellt sicher, dass die charakteristischen Merkmale des Gebäudes erhalten bleiben, bietet jedoch gleichzeitig steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen.Das Gebäude ist teilweise vermietet. Aktuell steht die Gewerbeeinheit sowie 2 der 6 Wohneinheiten leer, was Raum für neue Mieter und frische Ideen schafft. Die