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1/17
Preis auf Anfrage
5.020
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Auf einem rd. 8.800 m² großen Eigentumsgrundstück steht diese großzügige Büroimmobilie, die bislang als Verwaltung für ein Großhandelsunternehmen genutzt wurde. Auf insgesamt 4. Ebenen finden Sie hier neben dem offen gestalteten
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Empfangsbereich und einem Mitarbeiterrestaurant zahlreiche Büros u. Besprechungsräume. Vom Einzelbüro bis hin zum offenen Großraumbüro mit rundem Raumzuschnitt, Archivflächen sowie Chefbüro mit Dachterrasse, hier lässt es sich arbeiten. Das Objekt ist bereits freigestellt und steht dem Erwerber somit zeitnah zur Verfügung.
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1/12
1.600.000,00 €
910
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses über 900 m² große und repräsentative Bürogebäude wurde im Jahr 2000 auf einem 1.800 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf 4 Etagen mit 3 Treppenhäusern und können zusammenhängend
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oder in Teilflächen genutzt werden. Die Raumaufteilung bietet sowohl große Büros für Schulungsräume/ Veranstaltungen oder Open Space Bereiche, als auch Einzel- und Doppelbüros. In der Immobilie befinden sich insgesamt 4 Tee-Küchen, sowie Damen- und Herren-WCs auf allen Etagen. Bei Bedarf kann auch ein Aufzug eingebaut werden. Die baulichen Voraussetzungen hierfür sind gegeben. Unmittelbar vor dem Gebäude stehen 18 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich gemäß Bebauungsplan 177 der Stadt Osnabrück in einem Industriegebiet GI mit einer GRZ: 0,8, einer BMZ: 9,0, sowie geschlossener Bauweise g und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung.
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Neu
1/9
799.000,00 €
576
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im aufstrebenden Stadtteil Hafen von Osnabrück. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Straße und bietet somit einen sehr gute Sichtbarkeit. Ursprünglich als Reifenhandel errichtet
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und zuletzt als Werkzeugverleihstation genutzt, bietet dieses Objekt eine Gesamtfläche von 576 qm. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.496 qm und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Autohaus, Werkstatt oder für ein ganz anderes Gewerbe, dieses Objekt ist mit seiner extrem gut sichtbaren Lage ideal für Sie!
Lage und Anbindung:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Stadtteil Hafen, der durch seine gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen A1 und A30 besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal ist.
Ausstattung:
Baujahr: 1987
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1/7
910.000,00 €
362
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Grundstück mit zwei eigenständigen Immobilien - teils gewerblich und teils privat genutzt. Im vorderen Teil befindet sich eine seit vielen Jahren ansässige Szenegastromie, die über einen ungekündigten,
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langfristigen Mietvertrag verfügt. Die 1. Etage wird ebenfalls vom Betreiber der Gaststätte genutzt - zum einen als Personalräume, zum anderen als Privatwohnung. Bei der Privatwohnung handelt es sich um eine schön ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss des Hauses sind zurzeit ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und diverse Nebenflächen an den Gastronomiebetrieb vermietet. Mittelfristig ließe sich der Dachausbau sicherlich optimieren und eine schöne, vollwertige Wohnung könnte hier geschaffen werden. Da die umliegenden Häuser alle ein Vollgeschoss mehr besitzen, könnte man ggfls. auch mit einer Ausstockung das Potenzial des Hauses bzw. des Grundstückes vollständig ausnutzen. Der Vollkeller des Hauses wird als Lager sowie
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1/6
1.150.000,00 €
518,48
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
OS/26,Bohmter Straße
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1/4
890.000,00 €
600
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie ist eine sichere und verwaltungsarme Kapitalanlage. Seit über 20 Jahren befindet sich in diesem Haus eine Kindertagesstätte.
Das Haus wurde 1952 wieder aufgebaut und 2001 zu einer Kindestagesstätte umgenutzt und umgebaut. Das
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Eigentumsgrundstück ist 567 m² groß.
Der Mietvertrag der Kindertagesstätte wurde für weitere 10 Jahre neu abgeschlossen und läuft somit bis zum 31.12.2033 plus 5 Jahre Option.
Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage, für die Sie wenig Verwaltungsaufwand benötigen? Dann ist dieses Haus in gefragter Lage genau das Richtige für Sie!
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3.500.000,00 €
1.140,4
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Gewerbeobjekt besteht aus einem bebauten sowie ein tlw. unbebauten Grundstück mit einem Büro- und Hallengebäude.
Bürogebäude:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Bürogebäude mit
Flachdach für die
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gewerbliche Nutzung. Baujahr des Gebäudes war ca. 1972 und 1988. 2016 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
-Wärmedämmung der Außenwände und des Daches nach EnEV 2014
-Neue Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz
-Tlw. neue Wasserleitungen
-Tlw. neue Elektrifizierung
-Neue Bodenbeläge
-Neue Sanitäreinrichtungen
-Neue Heizungsanlage
Die Befeuerung geschieht über Gas. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist „gut
bis sehr gut“ zu betrachten.
Eckdaten:
Nutzfläche: 1.140,40 m²
Grundstücksgröße: 1.077,00 m²
Gesamtnutzungsdauer: 50 Jahre
Restnutzungsdauer: 33 Jahre
Halle:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Hallengebäude als