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1/2
99.000,00 €
2 Zi.
57
m2
49205 Hasbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend von Hasbergen. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine solide Investition suchen.
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Lage:
Hasbergen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Osnabrück, die durch ihre gute Anbindung an die Stadt Osnabrück sowie ihre naturnahe Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Wohnfläche:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf zwei helle und freundliche Zimmer verteilt.
Ausstattung:
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne
Heizung: Neue Gaszentralheizung sorgt für
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1/2
109.000,00 €
3 Zi.
63,03
m2
49205 Hasbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Eine starke Kapitalanlage und erstklassige Gelegenheit in Hasbergen.
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung in Hasbergen bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. In einer zentralen und begehrten Lage
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gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine attraktive Renditeperspektive. Dank der aktuellen Vermietung eignet sich die Wohnung für Investoren, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten, während Eigennutzer von einer erstklassigen Lage und einem hohen Wohnkomfort profitieren können.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für entspannte Stunden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Ruhe und sind optimal für erholsame Nächte. Die separate Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und
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1/5
143.000,00 €
2 Zi.
57
m2
49205 Hasbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
WG-geeignet
Diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Hasbergen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Mit einer Sollmiete von ca. 10 €/qm ist die Immobilie zudem sehr gut vermietbar.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte.
Küche: Praktische Küche mit genügend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich.
Bad: Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
Flur: Einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Zusätzliche Merkmale:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eigentumsgrundstück: Die Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, was zusätzliche Sicherheit und Wertsteigerung
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1/13
320.000,00 €
4 Zi.
141
m2
49205 Hasbergen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach dem gewissen Etwas? - Dann schauen Sie sich diese Wohnung einmal genauer an!
Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für die ganze Familie.
Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit
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großem Balkon.
Ein weiterer Balkon grenzt an eins der zwei Schlafzimmer an, welche sich auf der unteren Etage befinden. Das dritte Schlafzimmer befindet sich im gemütlich ausgebauten Dachboden.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Wanne.
Die seperate Küche bietet ebenso Platz für einen Küchentisch.
Komplettiert wird die Wohnung durch 2 Abstellräume.
Für weiteren Stauraum sorgt der Keller. Hier befindet sich sowohl der Wasch-, als auch der Trockenkeller sowie ein Fahrradraum, der über eine Rampe leicht zu erreichen ist.
Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz nahe der Hauseingangstüre.
In dem Hausgeld von ca. 430 €/Monat sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten, ebenso
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1/20
399.000,00 €
5 Zi.
148,31
m2
49205 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Aufgepasst: Ihr Traumhaus in gefragter Lage von Hasbergen!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Hasbergen, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und mit exzellenter Anbindung an die
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Infrastruktur. Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 220 €/m², was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und steht auf einem ca. 534 m² großem Eigentumsgrundstück, welches mit einem gepflegten Garten überzeugt. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien.
Es besteht unteranderem aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten, welcher 1990 erbaut wurde, verfügt über einen schönen Kamin und ist ideal geeignet für gesellige Abende mit der Familie und
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1/19
469.000,00 €
8 Zi.
109
m2
49205 Hasbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses erstklassig gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Hasbergen. Es besticht durch einen großzügigen Vollkeller sowie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit einem einladenden Wohnbereich,
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der nahtlos auf die Terrasse übergeht und Ihnen direkten Zugang zum Garten bietet. Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über vier geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer – ergänzt durch einen großen, einladenden Balkon. Die ans Haus angrenzende Garage ist mit einem elektrischen Tor und einem direkten Zugang zum Garten ausgestattet. Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten können Sie hier sofort einziehen. Fordern Sie unser Exposé an und gewinnen Sie durch unsere Videobegehung einen ersten Eindruck dieses attraktiven Objekts!
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1/6
795.000,00 €
4.111
m2
49205 Hasbergen
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Das unbebaute Grundstück ist trapezförmig geschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 60 m und einer Grundstückstiefe von rd. 70 m. Es ist topographisch nahezu eben. Aktuell besteht eine Baugenehmigung für den Neubau eines Bürogebäudes mit
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Tiefgarage und 16 Wohneinheiten. Die TG umfasst 18 PKW-Stellplätze und auf dem Außengelände sind weitere 38 PKW-Stellplätze (inkl. Behindertenstellplatz), 16 Fahrradstellplätze und die Einhausung für 4 Abfallcontainer vorgesehen.Das genehmigte Gebäude bietet ca. 1.130 m² Büro- oder Praxisfläche, über 1.330 m² Wohnfläche (inklusive Balkone und Dachterrassen) und über 1.100 m² Technik-, Verkehrs- und Nutzflächen.Der Zugang ist barrierefrei . Eine attraktive Planung des Außengeländes, inklusive Anbindung an den rückwärtigen Grüngürtel zur Abgrenzung an das Gewerbegebiet, ist bereits vorhanden.Die Anpassung an Ihren Bedarf oder eine Alternativplanung ist im Rahmen des Baurechts (Mischgebiet MI, Grundflächenzahl GRZ: 0,4;