Immobilien in Osnabrück (Kreis) kaufen

Top Premium Erstbezug! Neubau Penthouse-Maisonette in Melle-Mitte!
1/10
458.900,00 €
4 Zi.
117,61 m2
Kaufpreis
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Erstbezug!Exklusive Neubau Penthouse Maisonette Wohnung im Herzen von Melle.In absoluter Citylage von Melle-Mitte entsteht an der Gesmolder Straße ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen.Hier erwarten Sie eine zentrale Lage verbunden
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mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass alle Wohnungen bequem zu erreichen sind. Die Wohnungen haben eine Terrasse,französischen Balkon bzw. Das Penthouse hat eine Größe von ca. 117 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen mit Dachterrasse und Carport.Die Wohnanlage verspricht:Gutes Wohngefühl durch effektiv genutzten Wohnraum in zentraler City-Lage!Selbst wenn Sie die Wohnung nicht für sich persönlich nutzen möchten, können Sie mit dem Kauf eine Anlage und Investition in die Zukunft tätigen.Der Baubeginn ist erfolgt. Geplante Fertigstellung zum Spätsommer 2024.Worauf warten Sie noch. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns.
Top Premium Zukunftsfähig mit KfW 40 Standard!
1/11
221.138,00 €
2 Zi.
55,42 m2
Kaufpreis
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Fußbodenheizung provisionsfrei
Unabhängig davon, ob Sie selbst in diese Wohnung einziehen möchten oder an die Vermietung denken. Diese Wohnung punktet mit geringen Nebenkosten aufgrund des KfW 40 Standards, sowie die ausgezeichnete Stadtlage. Wir meinen: Alles richtig gemacht -
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versprochen! Nur einen Spaziergang vom Marktplatz und der Meller Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den schönen Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das moderne Wohnquartier ELSE-HÖFE. Von hier aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ob mit der Bahn zur Uni oder zum shoppen nach Münster, Bielefeld oder Osnabrück oder mit dem Bike ins Freibad, auf den Tennisplatz oder zum abendlichen Sport zum SC-Melle. Alle Lieblingsziele in unmittelbarer Nähe! Die ELSE-HÖFE sprechen nicht nur eine elegante Architektursprache, sondern punkten durch die Energieeffizienz des KfW 40-Standards. Für diese Wohnung ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehn in Höhe von € 100000,00 für Sie reserviert und kann auf Wunsch mit einer
Top Premium Top Investment: Lage, Ausstattung, Energieeffizienz!
1/12
266.378,00 €
2 Zi.
67,02 m2
Kaufpreis
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Fußbodenheizung provisionsfrei
Hier investieren Sie in top Ausstattung, ausgezeichnete Stadtlage und in eine zukunftsfähige, energieeffiziente Bauweise. Wir meinen: Alles richtig gemacht - versprochen! Nur einen Spaziergang vom Marktplatz und der Meller Fußgängerzone entfernt
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und praktisch angrenzend an den schönen Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das moderne Wohnquartier ELSE-HÖFE. Von hier aus stehen Ihren zukünftigen Mietern alle Wege offen. Ob mit der Bahn zur Uni oder zum shoppen nach Münster, Bielefeld oder Osnabrück oder mit dem Bike ins Freibad, auf den Tennisplatz oder zum abendlichen Sport zum SC-Melle. Alle Lieblingsziele sind in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen somit eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit! Die ELSE-HÖFE sprechen nicht nur eine elegante Architektursprache, sondern punkten durch die Energieeffizienz des KfW 40-Standards. Für diese Wohnung ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehn in Höhe von € 100000,00 für Sie reserviert und kann auf Wunsch mit einer
Top Premium Günstiges KfW-Darlehn bereits für Sie reserviert!
1/10
280.106,00 €
2 Zi.
70,54 m2
Kaufpreis
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Fußbodenheizung provisionsfrei
Hier investieren Sie in top Ausstattung, ausgezeichnete Stadtlage und in eine zukunftfähige, energieeffiziente Bauweise. Interessant für Ihre Planungen: Für diese Wohnung ist bereits ein zinsgünstiges KfW-Darlehn in Höhe von € 100000,00 für
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Sie reserviert und kann auf Wunsch mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren und 5 tilgungsfreien Jahren abgerufen werden. So geht investieren heute! Nur einen Spaziergang vom Marktplatz und der Meller Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den schönen Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das moderne Wohnquartier ELSE-HÖFE. Von hier aus stehen Ihren zukünftigen Mietern offen. Ob mit der Bahn zur Uni oder zum shoppen nach Münster, Bielefeld oder Osnabrück oder mit dem Bike ins Freibad, auf den Tennisplatz oder zum abendlichen Sport zum SC-Melle. Alle Lieblingsziele sind in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen somit eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit! Die ELSE-HÖFE sprechen nicht nur eine elegante
Top Premium Pure Lebensqualität statt aufwendiger Haus - und Gartenpflege!
1/11
445.388,00 €
4 Zi.
112,92 m2
Kaufpreis
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Fußbodenheizung provisionsfrei
Drei Zimmer stehen leer und das inzwischen viel zu groß gewordene Haus nimmt viel Zeit zur Pflege und Instandhaltung in Anspruch? Für Hobbys, Freizeit und Genuss bleibt wenig Platz im Alltag? Mit einer modernen und hochwertigen Citywohnung
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können Sie sich neue Lebensqualität in Ihren Alltag holen! Dazu bieten Ihnen die Wohnungen im neu entstehenden Wohnquartier ELSE-HÖFE die besten Voraussetzungen. Hier leben Sie großzügig, energieeffizient und komfortabel! Und wenn Kinder oder Enkelkinder übernachten möchte, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung auch dazu den Freiraum! Hier leben heißt genießen. Eine Verbindung von höchstem Wohnkomfort kombiniert mit erstklassiger Wohnlage in der Innenstadt. Nur einen Spaziergang vom Marktplatz entfernt und praktisch angrenzend an den Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das neue Wohnquartier ELSE-HÖFE. Das Ensemble aus zwei geschickt zueinander angeordneten Baukörpern kombiniert moderne, offene Raumkonzepte mit einer eleganten
Top Premium Wohnen Am Markt – im Herzen der Stadt Bramsche
1/10
398.000,00 €
3 Zi.
99,54 m2
Kaufpreis
49565 Bramsche
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei
Wohnen am Markt bietet Ihnen attraktiven Wohnkomfort durch zahlreiche Vorzüge. Für alle Ansprüche und Bedürfnisse bieten wir den passenden Grundriss.Der Einsatz von hochwertigen Materialien bei der gesamten Ausstattung sorgt für Behaglichkeit.
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Freuen Sie sich auf die zeitlose Architektur, einen hohen Wohnkomfort zukunftsweisende Technologien und eine hochwertige Ausstattung.Fußbodenheizung, Vinyl-Böden in eleganter Holzoptik, die Bad-Ausstattung namenhafter Hersteller, wertige Fliesen und qualitätsvolle Elektroinstallationen schaffen erstklassigen Komfort und werden Sie begeistern.Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie unsere fertiggestellte Musterwohnung und im Anschluss Ihre persönliche Wunschwohnung.Erfahren Sie mehr über:https://www.vbank-immobilien.de/immobilien/wohnen-am-markt.html
Top Premium MELLER AURUM! Erstbezug! Neubau Penthouse-Maisonette in Melle-Mitte!
1/9
525.100,00 €
4 Zi.
130,29 m2
Kaufpreis
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Erstbezug!Exklusive Neubau Penthouse Maisonette Wohnung im Herzen von Melle.In absoluter Citylage von Melle-Mitte entsteht an der Gesmolder Straße ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen.Hier erwarten Sie eine zentrale Lage verbunden
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mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass alle Wohnungen bequem zu erreichen sind. Die Wohnungen haben eine Terrasse,französischen Balkon bzw. Das Penthouse hat eine Größe von ca. 1134 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen mit Dachterrasse und Carport.Die Wohnanlage verspricht:Gutes Wohngefühl durch effektiv genutzten Wohnraum in zentraler City-Lage!Selbst wenn Sie die Wohnung nicht für sich persönlich nutzen möchten, können Sie mit dem Kauf eine Anlage und Investition in die Zukunft tätigen.Der Baubeginn ist erfolgt. Geplante Fertigstellung zum Spätsommer 2024.Worauf warten Sie noch. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns.
Top Premium Investor oder Selbstnutzer? Egal, mit dieser KfW-40-Wohnung machen Sie alles richtig!
1/9
220.240,00 €
2 Zi.
53,81 m2
Kaufpreis
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Fußbodenheizung provisionsfrei
Unabhängig davon, ob Sie selbst in diese Wohnung einziehen möchten oder an die Vermietung denken. Diese Wohnung punktet mit geringen Nebenkosten aufgrund des KfW 40 Standards, sowie die ausgezeichnete Stadtlage. Wir meinen: Alles richtig gemacht -
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versprochen! Nur einen Spaziergang vom Marktplatz und der Meller Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den schönen Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das moderne Wohnquartier ELSE-HÖFE. Von hier aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ob mit der Bahn zur Uni oder zum shoppen nach Münster, Bielefeld oder Osnabrück oder mit dem Bike ins Freibad, auf den Tennisplatz oder zum abendlichen Sport zum SC-Melle. Alle Lieblingsziele in unmittelbarer Nähe! Die ELSE-HÖFE sprechen nicht nur eine elegante Architektursprache, sondern punkten durch die Energieeffizienz des KfW 40-Standards. Für diese Wohnung ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehn in Höhe von € 100000,00 für Sie reserviert und kann auf Wunsch mit einer
Top Premium Energieeffiziente Wohnung in begehrter Lage von Bissendorf provisionsfrei
1/7
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130 m2
49143 Bissendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung klimatisiert Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
und günstigem KfW-Kredit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Top Premium Energieeffiziente Wohnung in begehrter Lage von Bissendorf provisionsfrei
1/8
Preis auf Anfrage
4 Zi.
95 m2
49143 Bissendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit provisionsfrei
und günstigem KfW-Kredit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Top Premium Wohnen Am Markt – einzigartige Penthousewohnung
1/8
Preis auf Anfrage
4 Zi.
189 m2
49565 Bramsche
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei
Wohnen am Markt bietet Ihnen attraktiven Wohnkomfort durch zahlreiche Vorzüge. Für alle Ansprüche und Bedürfnisse bieten wir den passenden Grundriss.Der Einsatz von hochwertigen Materialien bei der gesamten Ausstattung sorgt für Behaglichkeit.
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Freuen Sie sich auf die zeitlose Architektur, einen hohen Wohnkomfort zukunftsweisende Technologien und eine hochwertige Ausstattung.Fußbodenheizung, Vinyl-Böden in eleganter Holzoptik, die Bad-Ausstattung namenhafter Hersteller, wertige Fliesen und qualitätsvolle Elektroinstallationen schaffen erstklassigen Komfort und werden Sie begeistern.Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie unsere fertiggestellte Musterwohnung und im Anschluss Ihre persönliche Wunschwohnung.Erfahren Sie mehr über:https://www.vbank-immobilien.de/immobilien/wohnen-am-markt.html
Top Premium Solide Geldanlage zum Top-Preis im Zentrum der Gemeinde Badbergen
1/13
262.750,00 €
3 Zi.
87,91 m2
Kaufpreis
49635 Badbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei
Solide Geldanlage zum Top-Preis im Zentrum der Gemeinde Badbergen
Top Premium Neubaueigentumswohnung + PV + Stromspeicher + Wärmepumpe,
1/6
349.900,00 €
3 Zi.
97,49 m2
Kaufpreis
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung. - Wärmepumpe - PV-Anlage - Stromspeicher - Carportstellplätze - ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox - nur 5 Wohnungen im Haus - große
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Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - große Balkone Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. - Wohnungsbeispiel; Wohnungs-Nr. 3 DG links, 97,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen ca.16 m² großen Balkon.
Top Premium Provisionsfrei: Freigestellte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Holzhausen
1/7
149.000,00 €
3 Zi.
67,38 m2
Kaufpreis
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert WG-geeignet
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Georgsmarienhütte im Ortsteil Holzhausen. Mit einer großzügigen (Eigentums-)Grundstücksgröße von 859 qm
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bietet das Haus nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch ausreichend Platz für Erholung im Freien. Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67 qm und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Diese sind ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Ausstattung: - Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. - Tageslichtbad: Das gepflegte Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. - Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung. - Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Sie bietet
Top Premium Wohnen Am Markt – im Herzen der Stadt Bramsche
1/7
365.000,00 €
3 Zi.
96,99 m2
Kaufpreis
49565 Bramsche
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei
Wohnen am Markt bietet Ihnen attraktiven Wohnkomfort durch zahlreiche Vorzüge. Für alle Ansprüche und Bedürfnisse bieten wir den passenden Grundriss.Der Einsatz von hochwertigen Materialien bei der gesamten Ausstattung sorgt für Behaglichkeit.
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Freuen Sie sich auf die zeitlose Architektur, einen hohen Wohnkomfort zukunftsweisende Technologien und eine hochwertige Ausstattung.Fußbodenheizung, Vinyl-Böden in eleganter Holzoptik, die Bad-Ausstattung namenhafter Hersteller, wertige Fliesen und qualitätsvolle Elektroinstallationen schaffen erstklassigen Komfort und werden Sie begeistern.Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie unsere fertiggestellte Musterwohnung und im Anschluss Ihre persönliche Wunschwohnung.Erfahren Sie mehr über:https://www.vbank-immobilien.de/immobilien/wohnen-am-markt.html
Top Premium Traum-DG-Wohnung + PV + Stromspeicher + Wärmepumpe
1/5
359.800,00 €
3 Zi.
100,89 m2
Kaufpreis
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung. - Wärmepumpe - PV-Anlage - Stromspeicher - Carportstellplätze - ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox - nur 5 Wohnungen im Haus - große
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Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - große Balkone Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. - Wohnungsbeispiel; Wohnungs-Nr. 3 DG links, 97,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen ca.16 m² großen Balkon.
Top Premium Wohnen Am Markt – im Herzen der Stadt Bramsche
1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
195,49 m2
49565 Bramsche
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei
Wohnen am Markt bietet Ihnen attraktiven Wohnkomfort durch zahlreiche Vorzüge. Für alle Ansprüche und Bedürfnisse bieten wir den passenden Grundriss.Der Einsatz von hochwertigen Materialien bei der gesamten Ausstattung sorgt für Behaglichkeit.
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Freuen Sie sich auf die zeitlose Architektur, einen hohen Wohnkomfort zukunftsweisende Technologien und eine hochwertige Ausstattung.Fußbodenheizung, Vinyl-Böden in eleganter Holzoptik, die Bad-Ausstattung namenhafter Hersteller, wertige Fliesen und qualitätsvolle Elektroinstallationen schaffen erstklassigen Komfort und werden Sie begeistern.Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie unsere fertiggestellte Musterwohnung und im Anschluss Ihre persönliche Wunschwohnung.Erfahren Sie mehr über:https://www.vbank-immobilien.de/immobilien/wohnen-am-markt.html
Top Premium Wohnen Am Markt – im Herzen der Stadt Bramsche
1/6
228.000,00 €
2 Zi.
60,06 m2
Kaufpreis
49565 Bramsche
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei
Wohnen am Markt bietet Ihnen attraktiven Wohnkomfort durch zahlreiche Vorzüge. Für alle Ansprüche und Bedürfnisse bieten wir den passenden Grundriss.Der Einsatz von hochwertigen Materialien bei der gesamten Ausstattung sorgt für Behaglichkeit.
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Freuen Sie sich auf die zeitlose Architektur, einen hohen Wohnkomfort zukunftsweisende Technologien und eine hochwertige Ausstattung.Fußbodenheizung, Vinyl-Böden in eleganter Holzoptik, die Bad-Ausstattung namenhafter Hersteller, wertige Fliesen und qualitätsvolle Elektroinstallationen schaffen erstklassigen Komfort und werden Sie begeistern.Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie unsere fertiggestellte Musterwohnung und im Anschluss Ihre persönliche Wunschwohnung.Erfahren Sie mehr über:https://www.vbank-immobilien.de/immobilien/wohnen-am-markt.html
Top Premium Mitten in Oesede - sanierte große Dachgeschosswohnung mit tollem Blick und Dachterrasse, Aufzug im Haus
1/5
398.600,00 €
3 Zi.
115,44 m2
Kaufpreis
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert
Mitten in Oesede entstehen zur Zeit 15 altengerechte barrierefreie Wohnungen mit optionalen Plfegeangebote. Die Wohnungen entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Treppenhäusern und 2 Aufzüge. Das 2001 erstellte Wohn- und Geschäftshaus
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wird in Teilbereichen einer neuen Nutzung zugeführt. Es entstehen insgesamt 15 barrierefreie 1, 2 und 3-Zimmer-Wohnungen Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils ein Gemeinschaftsraum vorhanden, der von den Nutzern der 15 Wohnungen ausschließlich nur genutzt werden dürfen. Ein Pflegebüro mit Präsenzzeiten rundet das Konzept ab. Die Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten werden zum Teil auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt. In der weiteren Planung entstehen im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40,05 m² bis ca. 115,44 m² Wohnfläche. Auf dem ca. 1.456 m²großen Grundstück steht für jede Wohnung optional ein überdachter Parkplatz oder bzw. ein
Top Premium Betreutes Wohnen Mitten in Oesede - barrierefreie Wohnungen für Senioren zu vermieten oder zu verkaufen - optionale Pfl…
1/5
271.400,00 €
3 Zi.
64,73 m2
Kaufpreis
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert
Mitten in Oesede entstehen zur Zeit 15 altengerechte barrierefreie Wohnungen mit optionalen Plfegeangebote. Die Wohnungen entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Treppenhäusern und 2 Aufzüge. Das 2001 erstellte Wohn- und Geschäftshaus
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wird in Teilbereichen einer neuen Nutzung zugeführt. Es entstehen insgesamt 15 barrierefreie 1, 2 und 3-Zimmer-Wohnungen Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils ein Gemeinschaftsraum vorhanden, der von den Nutzern der 15 Wohnungen ausschließlich nur genutzt werden dürfen. Ein Pflegebüro mit Präsenzzeiten rundet das Konzept ab. Die Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten werden zum Teil auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt. In der weiteren Planung entstehen im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40,05 m² bis ca. 115,44 m² Wohnfläche. Auf dem ca. 1.456 m²großen Grundstück steht für jede Wohnung optional ein überdachter Parkplatz oder bzw. ein