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1/23
499.000,00 €
4 Zi.
186,7
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Zum Verkauf stehen zwei Immobilien im Herzen von Dülmen.
Insgesamt ca. 812 m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt in zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten bieten hier eine einmalige Kaufgelegenheit.
Errichtet wurden die beiden Liegenschaften 1970 auf
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einem 549 m² großen Eigentumsgrundstück und erzielen im Moment eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.632,00 €, obwohl eine der beiden Gewerbeeinheiten aktuell leersteht. Summiert man die IST-Miete aufs Jahr hoch, erwirtschaftet Ihre neue Kapitalanlage bereits jetzt ca. 31.584,00 €, was einem Faktor von 15,8 entspricht.
Doch hier haben Sie enormes Steigerungspotenzial noch nicht ausgeschöpft.
Vermieten Sie die ehemalige Fleischerei, welche aktuell leersteht, mit ca. 275,32 m² Nutzfläche (KG, EG, DG) zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete, erreichen Sie ohne Probleme eine Jahresnettokaltmiete von ca. 48.084,00 €, was einem Faktor von 10,37 entspricht.
Stellen Sie noch heute eine Anfrage. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen
Passende Immobilien in der Umgebung von Dülmen:
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1/5
1.800.000,00 €
791,51
m2
59494 Soest
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Diese einzigartige Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Obergeschosse und beherbergt eine etablierte Pflegeeinrichtung mit einer Intensivpflege- und
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Beatmungswohngemeinschaft.
Die Pflegeeinrichtung ist bis 2033 an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, was Ihnen eine gesicherte Einnahme über die nächsten Jahre garantiert. Die Mieterin hat sogar die Möglichkeit, den Vertrag zweimal um jeweils 5 Jahre zu verlängern.
Das Objekt wurde in den Jahren 2016/2017 kernsaniert, wobei ein Teil des Gebäudes um ein Obergeschoss erweitert wurde, sodass sich diese Immobilie in einem neuwertigen Zustand befindet.
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1/30
4.069.000,00 €
32 Zi.
989,99
m2
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Neubau KFW-40 Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld mit QNG-Zertifizierung!
- 12 Wohneinheiten zwischen ca. 60 m² und 109 m² Wohnfläche
- Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- private und allgemeine Stellplätze direkt am Haus
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Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage
Für weitere Fragen sind wir gerne für Sie da!
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1/2
3.250.000,00 €
900
m2
49504 Lotte
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Projektiertes Mehrfamilienhaus schlüsselfertig zu verkaufen!
Auf Grund der Ausstattung und Größen der Einheiten besteht eine sehr gute
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1/4
890.000,00 €
600
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie ist eine sichere und verwaltungsarme Kapitalanlage. Seit über 20 Jahren befindet sich in diesem Haus eine Kindertagesstätte.
Das Haus wurde 1952 wieder aufgebaut und 2001 zu einer Kindestagesstätte umgenutzt und umgebaut. Das
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Eigentumsgrundstück ist 567 m² groß.
Der Mietvertrag der Kindertagesstätte wurde für weitere 10 Jahre neu abgeschlossen und läuft somit bis zum 31.12.2033 plus 5 Jahre Option.
Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage, für die Sie wenig Verwaltungsaufwand benötigen? Dann ist dieses Haus in gefragter Lage genau das Richtige für Sie!