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1/16
289.000,00 €
6 Zi.
160
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses besondere Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Bad Iburg. Es wurde 1984 auf einem 464 m² großen Erbbaugrundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² plus dem später
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ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität Durch die Topografie ergibt sich ein besonderer Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, die im Kaufpreis enthaltene Küche, das geräumige Esszimmer mit angrenzendem gemütlichen Wohnzimmer, ein Büroraum sowie das Gäste-WC. Im Souterrain liegen die drei Schlafräume und zwei Bäder. Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit der Gasbrennwertheizung. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und bietet ein großes, schönes Zimmer in Wohnraumqualität. An kalten Tagen kann man sich vor dem Kamin im Wohnzimmer entspannen und hat über die vielen Fenster immer einen phantastischen Blick in den Garten. Das besondere
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Iburg:
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1/11
279.000,00 €
4 Zi.
111,66
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus in einer grünen Wohnsiedlung direkt am Wald.Es wurde circa 1957 errichtet und verfügt über insgesamt circa 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.Das großzügige Grundstück mit 1832 m² ist
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das absolute Highlight und bietet viel Platz für Hobbys und Familie.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnbereich, eine moderne Wohnküche, ein Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei mögliche Schlafräume, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Mit ein paar Änderungen am Grundriss ließen sich drei Schlafzimmer zaubern.Der Vollkeller bietet viel Platz und wird durch zwei Garagen nebst Abstellräumen ergänzt. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, kann aber für die Eigennutzung freigestellt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich durch die Videobesichtigung gerne einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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1/11
720.000,00 €
6 Zi.
198,12
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1995, mit einer Wohnfläche von ca. 198,12 m², steht auf einem ca. 908 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend. Das Haus wurde 2016 modernisiert und verfügt über einen neuen Dachstuhl, Gauben im Obergeschoss,
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sowie 3-fach verglaste Fenster.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- / Esszimmer, welches mit einem Echtholz Boden und einem Kamin ausgestattet ist. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich zu den drei Terrassen laden zwei Büros und ein Gäste-WC zum Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon im Umbau. Der Keller bietet Stauraum und einen Starkstromanschluss für etwaige Werkstattnutzung. Eine PV-Anlage mit 5,6 kW pik sorgt für die Eigenstromversorgung und kann Überschussenergie speichern oder ins Netz einspeisen.
Der Keller bietet viel
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1/15
249.000,00 €
10 Zi.
262,84
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Ihre Anlagemöglichkeit:
Ein Mehrfamilienhaus mit vier ausgebauten Wohnungen, drei Stellplätzen und einem sonnigen Garten, auf einem 499,00 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus
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mit ca. 263 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1952 errichtet. Alle Wohnungen sind zurzeit für eine gesamte monatliche Nettokaltmiete von 1.550,00 €, was Ihnen aufs Jahr gerechnet 18.600,00 € einbringt, vermietet.
Hier ist allerdings noch reichlich Potenzial zu erkennen:
Erwerben Sie diese Immobilie und entwickeln Sie diese durch geschickte Investitionen, Mieterwechsel,
Mieterhöhungen und die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen zu wahrem Betongold! Eine aktuell realistische Soll-Miete (ortsübliche Vergleichsmiete) könnte sich auf ca. 2.234,00 € im Monat und ca. 26.800,00 € im Jahr belaufen. Unter Berücksichtigung der Soll-Miete lässt sich Faktor 9,66 realisieren.
Der Erbbauzins beträgt jährlich 439,75 €. Der
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449.000,00 €
10 Zi.
240
m2
49176 Hilter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 833 m² großen Eigentumsgrundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien und einem Arbeitsraum für Selbstständige.
Das
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Haus wurde 1972 durch einen großzügigen Anbau erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Räume, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmeraufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.
Die Immobilie bietet zudem 4 Balkone/Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Auf einer der Terrassen befindet sich ein in Sandstein gemauerter Außenkamin. Hier haben Sie eine schöne Aussicht in den sehr gepflegten Garten genießen.
Highlight des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem in Sandstein gemauerten Kamin und den großen