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1/19
545.000,00 €
5 Zi.
170,55
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Seltenes Angebot: Großzügiges und gepflegtes Haus inkl. Baugrundstück in gefragter Lage von Osnabrück-Widukindland!
Dieses charmante Einfamilienhaus, welches auch optimal durch die vorhandene Raumaufteilung als Zweifamilienhaus genutzt werden
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könnte, befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Osnabrück, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 260 €/m², was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1950 erbaut und steht auf einem ca. 1136 m² großem Eigentumsgrundstück, welches mit einem gepflegten Zustand überzeugt. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und die südausgerichtete Terrasse eignet sich hervorragend für gemeinsame Zeit mit Freunden und Familie.
Im Jahr 1966 erfolgte ein Anbau an das aus dem Jahr ca. 1950 erbauten Wohnhaus. Weitere bauliche Veränderungen, sowie
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385.000,00 €
5 Zi.
170,55
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Widukindland in Osnabrück und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² viel Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 536 m² (noch zu vermessendes Grundstück, leichte Variationen möglich) und ist ideal für Familien geeignet. Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 260 €/m², was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1950 erbaut und überzeugt mit einem gepflegten Zustand. Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein und der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß. Im Jahr 1966 erfolgte ein Anbau an das aus dem Jahr ca. 1950 erbauten Wohnhaus. Weitere bauliche Veränderungen, sowie Verklinkerung des Hauses, Eindeckung des Daches und Änderung des Grundrisses, erfolgten im Jahr 1988. Die
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1/13
319.000,00 €
5 Zi.
106,73
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie ist perfekt für Ihre Familie!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem 705 qm großen Grundstück im Osnabrücker Stadtteil Widukindland erbaut. Das Leben hier ist ruhig, nah an der Natur, aber auch nah zur Stadt. Gelegen in
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einer gepflegten Siedlung, ist dies der perfekte Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen.
Das Erd- und Dachgeschoss des Hauses bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 qm. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche. Hier werden Sie und Ihre Familie sicherlich die meiste Zeit verbringen. Genießen Sie gemütliche Abende auf dem Sofa oder leckere Mahlzeiten an Ihrem neuen Esstisch. Schwingen Sie den Kochlöffel, probieren Sie neue Rezepte in der Küche aus und verzaubern Sie Ihre Liebsten. Über ein an den Wohnbereich angrenzendes Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Ein großer Garderobenbereich, ein Arbeitsplatz oder eine Spielecke für die Kinder -
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1/26
365.000,00 €
7 Zi.
165
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten?Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!Nutzung als Zweifamilienhaus:Ideal geeignet z.B. für 2 Generationen oder evtl. auch als Kapitalanlage. Es bestehen bereits zwei
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Wohneinheiten die frei gestellt sind.Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut, besticht die Immobilie durch ihren großzügigen Wohnraum, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und einen Garten mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss wurde 1998 umfangreich saniert (Badezimmer, Gäste WC, Fenster, Fußböden, Decken und die Leitungssysteme). Die Heizung, eine Gasbrennwerttherme und der Warmwasserspeicher wurden in 2009 getauscht.Der Vollkeller mit zwei Vorraträumen, einem Waschkeller und einem großen Heizungsraum bietet ausreichenden Platz für Vorräte, Fahrräder oder eine kleine Hobbywerkstatt.Vom Keller gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der man einen weiten Blick in den großzügigen Garten hat.
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995.000,00 €
6 Zi.
180
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Einfamilienhaus im Neubaustandard mit schönem Garten und einem traumhaften Pool?Dann ist dieses erst vor sechs Jahren fertiggestellte Traumhaus in Osnabrück-Widukindland vielleicht genau das Richtige
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für Sie! Das repräsentative Anwesen bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Die moderne architektonische Linie und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Juwel. Auch in puncto Energieverbrauch weiß das Haus auf voller Linie zu überzeugen! Die kontrollierte Lüftungsanlage und Wärmepumpe von Viessmann in Verbindung mit einer 10 kW Peak Photovoltaikanlage erfüllen höchste energetische Ansprüche.Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Der neuwertige Pool (Baujahr 2024), die große überdachte Terrasse sowie der gepflegte Außenbereich laden zum Entspannen und Genießen ein.Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen hohen Wohlfühlfaktor. Die lichtdurchfluteten
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160.000,00 €
600
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zweiter Reihe im begehrten Stadtteil Widukindland in Osnabrück. Der Bodenrichtwert beträgt hier 260,00 € den m².
Mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen
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für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage und die umgebende Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grundstücksdaten:
Fläche: ca. 600 m² (aktuelles Grundstück von ca. 1136 m²)
Bebauungsplan: Das Grundstück ist gemäß dem bestehenden Bebauungsplan bebaubar, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.
Erschließung: Unerschlossen
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
Die GRZ von 0,3 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das sowohl Platz für eine Familie als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die GFZ von 0,3 erlaubt zudem eine angemessene Ausnutzung