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1/17
3.450.000,00 €
721,52
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses moderne Neubauprojekt wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise sowie höchsten Wohnkomfort. Das ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst neun Wohneinheiten mit Wohnflächen von circa 50
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m² bis 114 m², die ideal auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, während die Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen zusätzlichen Freiraum und eine wunderbare Aussicht bieten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Pellet-Blockheizkraftwerk (Pellet BHKW), ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Wohnungen für ein behagliches Raumklima sorgt. Zusätzlich erhält die Wohnanlage eine stromproduzierende PV-Anlage und zur Wasseraufnahme und Reduzierung der Umgebungstemperatur ein Gründach. Bei den Baumaterialien wird auf Nachhaltigkeit höchsten Wert gelegt.
Ein Fahrstuhl stellt den
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799.000,00 €
14 Zi.
365,29
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Clevere Investoren und Teileigennutzer aufgepasst: Hier ergibt sich Ihnen die Möglichkeit, ein renditestarkes Immobilienpaket im begehrten Stadtteil Voxtrup in Osnabrück zu erwerben!
Wir dürfen Ihnen ein Mehrfamilienhaus in erster Reihe
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präsentieren, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193,39 m², aufgeteilt in drei gut vermietete Einheiten. Durch die stetig geleisteten Renovierungsarbeiten ist hier keine größere Investition Ihrerseits notwendig. In zweiter Reihe befindet sich das in 2024 umgebaute Einfamilienhaus. Ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.
Folgende wichtige Arbeiten wurden im Vorderhaus bereits durchgeführt:
- Einbau einer Gasbrennwerttherme (2023)
- Dämmung des Daches (2020)
- Kellerfenster erneuert mit 3-fach Verglasung (2024)
- Kellersockel gedämmt (2024)
- Glasfaser Hausanschluss
- div. Renovierungen in den Einheiten (2021-2024)
Die IST Mieteinnahmen des Vorderhauses lassen sich wie folgt darstellen:
Erdgeschoss: vermietet
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334.000,00 €
2 Zi.
71,66
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Ausstattung schafft ein modernes und stilvolles Ambiente, in dem Sie sich
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sofort wohlfühlen werden. Neben einem Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung eine große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Exklusivität und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen.
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1/7
449.000,00 €
3 Zi.
98,62
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Komfort und Individualität bietet. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung ein modernes, elegantes Ambiente. Ein besonderes
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Highlight ist die gemütliche Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab und sorgt für mehr Stauraum und Ordnung.
Diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
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1/7
464.000,00 €
3 Zi.
96,86
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Penthouse-Wohnung! Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen und weitläufigen Wohn- und Essbereich, der idealen Raum für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein
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bietet. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse, die Ihnen nahezu grenzenlosen Freiraum unter freiem Himmel bietet und zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende einlädt. Die hochwertige Ausstattung und der zusätzliche Abstellraum sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.
Diese Penthouse-Wohnung ist perfekt für alle, die luxuriösen Wohnraum und eine exklusive Außenfläche zu schätzen wissen.
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334.000,00 €
2 Zi.
71,38
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Ausstattung schafft ein modernes und stilvolles Ambiente, in dem Sie sich
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sofort wohlfühlen werden. Neben einem Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung eine große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Exklusivität und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen.